Kredyt na budowę domu
Kredyt na budowę domu – na co zwrócić uwagę?
Maj 1, 2016
kredyt dla osób pracujących za granicą
Kredyt dla osób pracujących za granicą
Maj 1, 2016

Koszty umowy deweloperskiej przy kupowaniu mieszkania.

Ustawa deweloperska nałożyła na deweloperów obowiązek informowania kupującego o swojej sytuacji finansowej, jak również konkretnej inwestycji oraz oferowanego mieszkania  lub  domu. Prezentacja tych informacji następuje w formie prospektu informacyjnego. 

Koszt umowy deweloperskiej KielceZgodnie z zapisami ustawy deweloperskiej deweloperzy nie mogą dowolnie ustalać kosztów umowy sprzedaży mieszkania oraz prospektu informacyjnego. Ustawa deweloperska przewiduje, że koszty umowy z deweloperem ponoszą po połowie – nabywca mieszkania oraz deweloper – dotyczy to zarówno wynagrodzenia notariusza jaki i kosztów sądowych w postępowaniu wieczystoksięgowym. Z uwagi na złożoność i obszerność, z prospektem informacyjnym wiążą się duże koszty. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej, dlatego obejmują go także koszty notarialne. Notariusz zazwyczaj pobiera przeciętnie 5-6 złotych plus VAT za stronę dokumentu. Koszty notarialne przy zakupie mieszkania reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Maksymalna stawka wynosi:

  • do 3000 zł – 100 zł;
  • powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
  • powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
  • powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
  • powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
  • powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
  • powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż
  • 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
  • Do kwot należy doliczyć 23% VAT.

Warto podkreślić, że obecnie obowiązujące przepisy pozwalają notariuszowi na pobranie wynagrodzenia w wysokości niższej niż stawka maksymalna, co oznacza, że stawki można negocjować. 

Umów się na spotkanie! tel. 607 500 737

Zadzwoń do mnie
Artur Bukato
Artur Bukato
Jestem doradcą finansowym z kilkunastoletnim doświadczeniem. W tym okresie doradzałem przy ponad 1000 spraw kredytowych. W wiekszości bo 92% wniosków kredytowych zostały przeprocesowane pozytywnie. Jeśli bank nie chce udzielić Ci kredytu, chcesz najkorzystniejszą ofertę ale nie masz czasu sprawdzać, chodząc od banku do banku lub nie wiesz jak się do tego zabrać, proponuję kontakt ze mną. Napewno uda mi się znaleść najlepsze rozwiązanie. Moja pomoc i porada jest dla Ciebie bezpłatna. Zapraszam do kontaktu tel 607 500 737.