kredyt na gruntach rolnych
Ustawa rolna znowelizowana! Poprawki odblokowały kredyt na gruntach rolnych!
Sierpień 5, 2016
najlepszy kredyt hipoteczny w Kielcach
Jak otrzymać najlepszy kredyt hipoteczny w Kielcach?
Wrzesień 2, 2016

Najczęstsze pytania o kredyt Mdm – Mieszkanie dla Młodych

kredyt mdmZainteresowanie programem MdM „Mieszkanie dla młodych” jest ogromne, a wraz z nim niemało jest pytań. Zanim rozpoczniemy starania się o kredyt z programu MdM warto rozwiać pewne wątpliwości. Zapraszam do przesyłania pytań.


Kredyt MDM może sfinansować opłaty bankowe i prowizję bankową?

Nie ma przeciwwskazań do finansowania prowizji i opłat bankowych w ramach kredytu MDM.

Czy w kredytem Mdm mogę sfinansować remont?

Pieniądze z kredytu Mdm mogą być przeznaczone tylko na zakup nieruchomości mieszkalnej, która spełnia kryteria programu MdM oraz opłat związanych z kredytem, jak prowizja. Część banków udziela drugiego kredytu hipotecznego pod zastaw tej samej nieruchomości na remont, wykończenie.

Czy posiadając udziały w nieruchomości otrzymam dopłatę z programu  Mieszkanie dla Młodych?

Udział w nieruchomości nie skreśla z możliwości uzyskania dofinansowania z programu MDM. Jedynym warunkiem jest to po zniesieniu współwłasności nie będą obejmowałyby całego lokalu mieszkalnego.

Wychowuje samotnie dziecko, czy mogę otrzymać dodatkowe wsparcie w związku z wychowywaniem dziecka?

Sprawowaniem opieki nad dzieckiem daje nam możliwość otrzymania dopłaty w wysokości 15%.

Jak ustala się powierzchnie użytkową lokalu?

Powierzchnie użytkową lokalu mieszkalnego ustala się na podstawie:
·       Akt notarialny o ustanowieniu lub przeniesieniu własności.
·       Umowa deweloperska.
·       Umowa przedwstępna wraz z prospektem informacyjnym
Jeśli bank przy zakupie na rynku wtórnym ma wątpliwości co do powierzchni użytkowej nieruchomości, wówczas może zażądać wykonania inwentaryzacji powierzchni nieruchomości przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane np. kierownik budowy.

Posiadam działkę budowlaną, czy mogę złożyć wniosek o dopłaty z MDM?

Działka nie jest nieruchomością mieszkalną, więc możemy skorzystać z programu MDM.

Czy mogę zakupić garaż lub piwnice korzystając z programu MDM?

Jeżeli do mieszkania przynależy komórka lokatorska lub garaż, które bedą zapisane w księdze wieczystej i są pomieszczeniem przynależnym otrzymamy dopłatę z kredytu MDM.  Warunkiem jest aby zmieścić się w przedałach cenowych za m2 w danej lokalizacji. Bardzo często są jednak realizowane zakupy tych pomieszczeń w osobnych umowach z osobną księgą wieczystą aby utrzymać się w odpowiedniej cenie za m2. W przypadku domu, garaż powinien znajdować się na działce.

Czy mogę razem z narzeczonym wnioskować o dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych?

Żeby otrzymać dopłatę MdM z dofinansowanie może skorzystać tylko jedna osoba i tylko ta osoba może być właścicielem nieruchomości, druga może być współkredytobiorcą. Dopłaty dla singla i małżeństw bez dziecka mają takie same dopłaty – 10%. Beneficjentami programu mogą być: singiel, osoba samotnie wychowująca dzieci lub małżeństwo.

Czy w możliwy jest zakup mieszkania przez syna od ojca w ramach programu MDM?

Zakupu od rodziny nie jest wykluczony w ustawie o programie MdM ale część banków nie akceptuje takich transakcji.

Czy jeśli korzystałem z kredytu hipotecznego w ramach programu Rodzina na Swoim mogę starć się o dopłatę z programu Mieszkanie dla Młodych?

Korzystając z dopłat do odstekem w kredycie z programu RNS wyklucza możliwość otrzymania pomocy w ramach MDM.

 Jaki muszą być moje zarobki, żeby trzymać dopłatę w ramach kredytu MDM?

Nie ma żadnych ograniczeń co do dochodów, aby skorzystać z dofinansowania wkładu własnego w ramach MDM. Warunkiem jest udokumentowanie przed bankiem dochodów w cel wykazania zdolności kredytowej. Każdy bank inaczej bada zdolność płatniczą. Czesto osoby będące beneficjentami programu MdM nie mają odopowiednich dochodów, wtedy zdolność kredytową dostarczają inni współkredytobiorcy np: rodzice, brat, zajomi, rodzina.

Czy będąc po rozwodzie i płacąc alimenty na dziecko, które mieszka z drugim rodzicem mogę uzyskać dodatkową kwotę dopłaty?

Dopłata 15% należy się tylko rodzicowi sprawujacemu opiekę i mieszkającemy razem z dzieckiem. W tej sytuacji dopłata może być 10%.

Kiedy wypłacana jest dopłata z programu MdM? Czy wypłacana jest w tym samym czasie jak uruchomienie kredytu hipotecznego?

Bank, w którym podpisujemy umowę rejestruje ją i zamawia środki 10 lub 20 dnia danego miesiąca. Jeśli podpiszą państwo umowę 1 dnia danego miesiąca, środki zostaną wypłacone przez najwcześniej 11 dnia miesiąca. Bank kredytujący potrzebuje zazwyczaj 1-3 dni na zarejestrowanie umowy. Należy brać pod uwagę termin wypłaty środków z dofinansowania w ramach programu MDM, szczególnie w przypadku zakupu na rynku wtórnym.

Które banki oferują kredyt hipoteczny w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”?

Banki, które udzielają kredytów hipotecznych z dopłatami w ramach „MDM” to: Alior Bank S.A, Bank BGŻ BNP Paribas S.A., Bank Millennium S.A., Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Polska Kasa Opieki S.A., Bank Polskiej Spółdzielczości S.A., Bank Zachodni WBK S.A., Deutsche Bank Polska S.A., Euro Bank S.A., Getin Noble Bank S.A., Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A., Raiffeisen Bank Polska S.A., SGB-Bank S.A. .

Umów się na spotkanie! tel. +48 607 500 737

Zadzwoń do mnie
Artur Bukato
Artur Bukato
Jestem doradcą finansowym z kilkunastoletnim doświadczeniem. W tym okresie doradzałem przy ponad 1000 spraw kredytowych. W wiekszości bo 92% wniosków kredytowych zostały przeprocesowane pozytywnie. Jeśli bank nie chce udzielić Ci kredytu, chcesz najkorzystniejszą ofertę ale nie masz czasu sprawdzać, chodząc od banku do banku lub nie wiesz jak się do tego zabrać, proponuję kontakt ze mną. Napewno uda mi się znaleść najlepsze rozwiązanie. Moja pomoc i porada jest dla Ciebie bezpłatna. Zapraszam do kontaktu tel 607 500 737.