Zakup mieszkania na kredyt…od czego zacząć ?

Określ swoją zdolność kredytową, przed szukaniem nieruchomości do zakup

Przybliżone określenie własnej zdolności kredytowej powinno stanowić punkt wyjściowy w poszukiwaniach własnego mieszkania na kredyt hipoteczny. Należy w przybliżeniu wiedzieć jak duży kredyt można otrzymać. W ten sposób uniknie się nierealnych oczekiwań i rozczarowań.

Warto zebrać jak największy wkład własny (min. 10%)

Mimo, że większość banków oferuje możliwość skredytowania zakupu nieruchomości na 90% wartości mieszkania, warto posiadać wyższy wkład własny, gdyż w rezultacie można otrzymać lepsze warunki w banku (np. niższe oprocentowanie). Kredyty na 90% wartości nieruchomości, są droższe. Im wyższy wkład własny tym tańszy kredyt.

Warto uważnie przeczytać umowę kredytową

Trzeba szczegółowo sprawdzić, jakie są wszystkie opłaty i ubezpieczenia dotyczące umowy kredytu. Gdyż, może się okazać, że rata będzie wyższa niż się początkowo zdawało. Takie dodatkowe koszty to na przykład wycena nieruchomości lub dodatkowe ubezpieczenia.

Warto zapytać się o możliwość negocjacji warunków umowy

Warto wiedzieć, czy po pewnym okresie można negocjować warunki zawarte w umowie kredytowej, np. marżę banku, karencje w spłacie kredytu itp.

Watro pozbyć się niepotrzebnych obciążeń w postaci kredytów czy pożyczek

Warto głęboko się zastanowić, czy obciążenia finansowe jakie posiadamy, np limity na kartach kredytowych, są naprawdę potrzebne. Warto wcześniej spłacić drobne pożyczki i kredyty gotówkowe. Im mniej zobowiązań kredytowych, tym lepsze warunki kredytu hipotecznego można uzyskać (wyższa zdolność kredytowa) i tym łatwiej będzie później spłacać raty kredytu.

Warto szczegółowo porównać oferty kredytów hipotecznych (internetowe porównywarki  to zwykłe reklamy)

Po skorzystaniu z wymienionych wcześniej rad, warto szczegółowo porównać oferty banków. Decyzja o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego, to decyzja na lata, to decyzja niosąca za sobą wielką odpowiedzialność. Dlatego część osób korzysta z fachowej i bezpłatnej pomocy niezależnego doradcy kredytowego, który obliczy precyzyjnie zdolność kredytową, oszacuje wysokość rat kredytu, porówna wszystkie oferty kredytów, wybierze najlepszy kredyt i rozwieje wszystkie pytania i wątpliwości.