Ustawa rolna znowelizowana! Poprawki odblokowały kredyt na gruntach rolnych!

Nowelizacja z powodu ograniczenia przez Banki udzialania kredytów pod hipotekę gruntów rolnych.

Banki odmawiały kredytowania inwestycji na gruntach rolnych, których zabezpieczeniem miałaby być hipoteka ustanowiona na nieruchomości rolnej. Zdaniem banków ograniczenie sumy hipoteki do wartości rynkowej nieruchomości rolnych powoduje, że nie mogą odpowiednio zabezpieczyć swoich wierzytelności z tytułu udzielanych kredytów. Obowiązujący przepis mówi, że suma hipoteki na nieruchomości rolnej nie może przewyższać wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez sąd na podstawie dołączonego do wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej operatu szacunkowego, sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. Sejm ponadto zgodził się, by wyłączyć spod ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nieruchomości rolne będące drogami wewnętrznymi. Brak takiego zapisu powodował problemy w zbywaniu nieruchomości.

Przepisy wstrzymują sprzedaż państwowych gruntów

Obowiązujące od końca kwietnia przepisy o obrocie nieruchomościami rolnymi na pięć lat wstrzymują sprzedaż państwowych gruntów; wyjątkiem są nieruchomości do 2 ha oraz inne przeznaczone np. na cele nierolne, jak pod budownictwo mieszkaniowe, centra biznesowo-logistyczne czy składy magazynowe. Spod rygorów ustawy wyłączone są działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara (30 arów), co oznacza, że będzie mógł je kupić nie rolnik.

Banki rozpoczeły już przyjmowanie wniosków gdzie kredyt hipoteczny bedzie zabezpieczony na gruntach o charakterze rolnym. Banki które już to ogłosiły to: PKO BP S.A., PEKAO S.A., ING BŚ S.A., ALIOR BANK S.A., BGŻ BNP PARIBAS S.A.  BANK ZACHODNI WBK S.A., M BANK S.A.,  Zapraszam do bezpłatnego porównania ofert kredytowych. Wskażę, który bank ma najkorzystniejsze warunki.