Kredyt dla osób pracujących za granicą
1 maja, 2016Kredyt na budowę domu – kwota kredytu
3 maja, 2016Dokumenty do kredytu mieszkaniowego przy dochodach z zagranicy
Aby otrzymać kredyt pracując za granicą należy zadbać o odpowiednie udokumentowanie dochodów i wiarygodności kredytowej z kraju w którym pracujemy. Poniżej opisałem podstawowe dokumenty do kredytu przy dochodach z zagranicy. Dużym ułatwieniem dla osób starających się o kredyt hipoteczny, jest możliwość ustanowienia pełnomocnika , który będzie mógł się zająć formalnościami i dokończy procedury , bez konieczności ciągłych podróży do Polski.
Zgodnie z rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego: Osoby otrzymujące wynagrodzenie w walucie innej niż złotówka nie będą miały możliwości zaciągnięcia kredytu w złotym w bankach polskich. Waluta kredytu będzie musiała być zgodna z walutą dochodu. W sytuacji, gdy kredytobiorcami będą pary, które zarabiają w różnych walutach, wzięcie kredytu będzie możliwe tylko w walucie przy najwyższych zarobkach. Podobnie będzie w sytuacji, gdy kredytobiorcą będzie singiel zarabiający w kilku walutach. Pod uwagę będzie brana waluta, w której dochód okaże się najwyższy. W sytuacji, w której jeden z małżonków pracuje w Polsce i zarabia w złotówkach, a jego wynagrodzenie przekracza pensję drugiego małżonka, zarabiającego w obcej walucie, pod względem teoretycznym kredyt jest możliwy do otrzymania. W praktyce jednak może okazać się to niemożliwe, ponieważ ze względu na to jak obliczany jest dochód, zdolność kredytowa pierwszego małżonka będzie bardzo niska, a tym samym kredyt nieosiągalny. Osoby zarabiające w euro będą w znacznie lepszej sytuacji od tych, które zarabiają w innych walutach. Aktualnie ofertę kredytową w euro oferuje siedem banków. Jednak związana jest ona z bardzo wysokimi marżami. Osoby zarabiające w funtach brytyjskich, w koronach norweskich czy frankach szwajcarskich mają do dyspozycji tylko jeden bank. Pozostaje jeszcze „nadzieja” w indywidualnym podejściu banków do klientów.
Lista podstawowych dokuemntów przy dochodach z zagranicy:
- Dokumenty tożsamości (dowód osobisty, paszport, prawo jazdy)
- Dokumenty potwierdzające zatrudnienie i osiągane dochody
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach na druku banku w którym będziemy starać się o kredyt,
umowa o pracę / kontrakt, - Pays lips, pay check itp., odpowiednik „paska Polsce” – najlepiej za okres ostatnich 6 mc
- wyciągi bankowe za okres od 3 do 12 mc – wydruki z konta
- rozliczenie podatkowe za ostatni rozliczony rok
- pozwolenie na pracę jeśli w danym kraju takie jest wymagane dla obywateli naszego kraju
- wybrane tłumaczenia dokumentów finansowych przez tłumacza przysięgłego – uzależnione od banku w którym staramy się o kredyt.
- Dokument potwierdzający pozytywną historię kredytową w kraju zatrudnienia (odpowiednik BIK– u w Polsce Biura Informacji Kredytowej).
BIK Z Anglii- www.callcredit.co.uk
- www.equifax.co.uk
- www.experian.com
BIK z Norwegii
- www.experian.no
- www.lindorff.no
- www.experian.no/kundeservice/p-faq-creditreport.html
- www.db24.no
BIK z Niemiec - www.schufa.de
- www.experian.de
BIK z Irlandii - www.icb.ie
BIK z Holandii - www.bkr.nl
- www.experian.nl
BIK z Danii - www.experian.dk
- Dokumenty dotyczące nieruchomości – czyli nr księgi wieczystej, akt własności zbywcy, umowa przedwstępna lub umowę realizacyjną zawartą z deweloperem itp., zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.